Uskumruköy ve yakın çevresi, İstanbul'da kentsel yapılaşmadan korunmuş, Karadeniz kıyısında ve yeşillikler içinde bulunan nadir doğal yaşam alanlarından biridir.

Bölge, mevcut ulaşım yolları ile Maslak ve Sarıyer gibi merkezlere çok yakın olmanın yanı sıra, yakın gelecekte inşaa edilecek 3. Köprü güzergahının da yanıbaşındadır.

Belkıs Konakları'nın arazisi, adını aldığı tarihi Belkıs Antik Kenti'nde olduğu gibi hafif meyilli bir yapıya sahiptir. Proje sayesinde hemen her villa bol güneş ışığı almakta ve villa sakinlerine açık ve ferah bir görüş alanı sunulmaktadır.

Projenin en büyük artılarından biri, her konut için birinci sınıf malzeme kullanılması ve peyzaj uygulaması dahil, anahtar teslimi olarak planlanmasıdır. Villaların içinde yer alan mutfaklar da evlerin bir parçası olarak tasarlanmış ve "uğranacak" değil "kullanılacak" şekilde düzenlenmiştir.

Salonlar klimalı ve parkelidir. Islak zeminlerin birinci sınıf malzeme ile bitirilmesi dışında konutların mutfak, banyo, salon ve diğer alanlarında kullanılan malzemeler de opsiyonel olacak hatta ev sahiplerinin özel seçimleri de dikkate alınarak seçilecek şekilde uygulanacaktır.

Altı farklı tipte toplam 74 villa halinde tasarlanan sitede, değişik büyüklükte ve fiyatta konutlar alıcıların beğenisine sunulacaktır.

Belkıs Konakları'nda yaşama ayrıcalığına sahip olanlar, ortak kullanıma sunulan "Yaşam Merkezi"nden de dört mevsim yararlanabilirler. Yaşam Merkezi, her yaştan Belkıs Konakları sakinlerine hitap edecek şekilde tasarlanmış bir mekândır ve yaşamınıza farklı renkler katacaktır.